С 01.01.2019 г. можно, даже если он зарегистрирован в ЕГРН как «жилое строение».
С 01.01.2019 года в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами (часть 9 статьи 54).
Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (часть 11 статьи 54).
Хотя, еще в феврале 2018 года, Минфин в своем письме не допускал такой возможности, отмечая, что В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины "жилой дом" и "жилое строение" не тождественны. (Письмо Минфина России от 08.02.2018 № 03-04-07/7700).