Можно ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении дачного домика?
С 01.01.2019 г. можно, даже если он зарегистрирован в ЕГРН как «жилое строение».
С 01.01.2019 года в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами (часть 9 статьи 54).
Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (часть 11 статьи 54).
Хотя, еще в феврале 2018 года, Минфин в своем письме не допускал такой возможности, отмечая, что В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины "жилой дом" и "жилое строение" не тождественны. (Письмо Минфина России от 08.02.2018 № 03-04-07/7700).
Можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом второй раз, если до 01.01.2014 года вычет уже получен, но с суммы менее 2 000 000 руб.
Нет, нельзя. Об этом свидетельствует письмо Минфина от 22.01.2019 № 03-04-05/2773.
Имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни с суммы не более 2 000 000 рублей.
Министерство считает, что человек который купил жилье до 1 января 2014 года и воспользовался вычетом, то свое право на вычет он использовал. Так как в этом случае можно заявить вычет только по одному объекту и только один раз.
Необходимо отметить, что в соответствии с действующей редакцией НК РФ, имущественный вычет можно заявлять по нескольким объектам. До тех пор, пока сумма вычета не достигнет 2 000 000 рублей, а сумма возвращаемого налога не составит 260 000 рублей.
Человек воспользовался имущественным налоговым вычетом до 2014 года. В 2019 году приобрел квартиру в ипотеку. Можно ли получить вычет на сумму процентов по кредиту?
Можно. Об этом свидетельствует все то же письмо Минфина от 22.01.2019 № 03-04-05/2773.
Вычет по процентам можно получить в пределах 3 000 000 рублей (п.4 ст. 220 НК РФ), но только в том случае, если кредит брался именно на покупку жилья, если в условиях кредитного договора этого не сказано, вычет предоставлен не будет.